Как грамотно и быстро продать свою квартиру или дом

Собственнику объекта недвижимости часто бывает сложно  оценить свою квартиру или дом для продажи. Как правило, цены, самостоятельно назначаемые  хозяевами,  определяются довольно субъективно. Только специалист сможет максимально приближенно к рынку оценить  Вашу собственность, ведь в агентстве недвижимости «Престиж-Кореновск» учтут и место расположения квартиры или дома (главный принцип маркетинга — место, место и еще раз место!), и их технические характеристики, состояние, близлежащую инфраструктуру, проанализируют   аналогичные предложения на рынке недвижимости.

Кроме определения стоимости объекта, для грамотной и быстрой продажи своей недвижимости нужны  еще несколько условий:

Первое условие: подготовить документы для сделки, так как юридическая готовность квартиры или дома к продаже положительно отражается на цене. Желательно снять всех зарегистрированных в объекте недвижимости  с регистрационного учета. Получить актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — сейчас данные выписки являются единственными правоподтверждающими документами на объекты недвижимости. Кроме этого, если квартира приобретена в браке — потребуется нотариально заверенное согласие супруга. Если продается доля, нужен нотариально удостоверенный отказ остальных собственников. Технический паспорт на недвижимость (орган выдачи — бюро технической инвентаризации)  можно подготовить по желанию, не исключено, что Ваш покупатель может попросить посмотреть план объекта или его экспликацию (описание всех помещений с указанием площадей) на соответствие фактическим характеристикам. Наличие, корректность и полноту этих документов проверят специалисты агентства недвижимости «Престиж-Кореновск». 

Второе условие: привести в порядок  квартиру или дом, которые Вы продаете. Этот комплекс действий в профессиональной среде называется «хоум-стейджинг» (об этой технологии мы расскажем Вам в отдельной статье). 
Данную предпродажную подготовку можно провести самим, а можно воспользоваться услугами агентства недвижимости «Престиж-Кореновск».  Что включает в себя хоум-стейджинг: максимально подчеркнуть достоинства объекта и минимизировать его недостатки -  объект продажи должен показаться  потенциальным покупателям с наиболее привлекательной стороны.   

Третье условие: подготовьте самостоятельно, либо с  помощью агентства недвижимости «Престиж-Кореновск»  портфолио -  фотографии квартиры или дома.  Мы поможем Вам выбрать наиболее  интересные для публикации фото. 

Четвертое условие: реклама продаваемого объекта недвижимости. Агентство недвижимости «Престиж-Кореновск» подготовит и разместит  Ваше объявление  на нашем сайте, в базах объявлений, в социальных сетях, опубликует объявление в печатных СМИ и на досках объявлений.

Пятое условие: при совокупности всех вышеперечисленных условий остается показать свой «товар» с самой благоприятной стороны потенциальным покупателям непосредственно на месте — организовать показы. Нужно  подготовить  ответы на часто задаваемые вопросы потенциальных покупателей, продумать время и алгоритм показов квартиры или дома, настроиться на то, что нужно будет тратить достаточно времени на будущих покупателей. А это для непрофессионалов  дело непростое, поэтому доверьтесь агентству недвижимости «Престиж-Кореновск» и мы окажем Вам все эти  услуги в комплексе, оформим договор-купли продажи и при необходимости, представим Ваши интересы в регистрирующим органе.